부동산 상속 세금이 궁금해요

 오늘은 상속세 관련해서 글을 짧게 적어 보려 합니다.

 참 어려운 단어입니다. 

 '상속세', 고인이 된 속상함도 달래지 못했는데 집에 어르신들이 돌아가시면 정말 할 일과 챙겨야 할 일이 많아집니다.

 제가 이런 상황이 와서 이렇게 글을 적게된 것은 아니고요, 뉴스를 보다가 관련된 부동산 정책으로 어려움을 겪는 이들이 너무 많고, 보통 보면 뉴스라는 것이 소식만 전하지 그게 어떻게 하면, 어떠한 방법으로 접근하는 것이 좋겠다 라는 말은 전혀 없어 답답한 마음만 더 생기게 하거든요!

 그게 바로 뉴스입니다.

 뉴스는 정말 사람 답답하게 하는데 아주 소질이 탁월한 소재가 아닌가 생각됩니다.

 그래도 소식은 알아야 하니 뉴스를 안볼 수는 없습니다.

 

 이 날도 뉴스의 내용에는 장황하게 여러가지 이야기를 섞어서 소식을 전했지만, 주요 내용은 이거였습니다.

 아버지가 해서는 안 되는 빌라의 갭 투자를 하셨고, 그렇게 돌아가신 아버지의 재산, 부동산을 자동 상속받아야 하는 아들이 내야 하는 엄청난 세금을 어떻게 할 수 없다 라는 내용입니다.

 세금을 담당하는 국세청의 입장은 제도가 그러하니 예외 없이 내야 한다입니다.

 하기는 제도를 집행하는 입장에서 누구는 어려워서 누구는, 누구는 이렇게 예외를 만들게 된다는 것도 참 웃기는 일이고, 만약 예외로 인해서 정말 그 예외를 받지 말아야 하는 사람이, 대표적으로 최근 문제가 되었던 임대 아파트에 어려운 사람들이 살아야 할 그 아파트의 주차장에 집 값보다 비싼 외산 차량이 잔뜩 주차했다는 내용처럼 그런 사람이 예외의 상황을 맞이 했다면, 안 될 거라 생각을 했을 겁니다.

 저도 그것이 맞다고 생각은 합니다.

 

그럼 제도 안에서 해결할 방법은?

 그럼 제도 안에서 해결할 방법은 있을까요? 없습니다.

 위에 말씀드린 것처럼 제도를 집행하는 상황에서 그 아들 입장을 해결할 방법이 있을까요?

 아들 입장에서 어떻게 안되면 그냥 상속포기 이런 극한 방법밖에는 없을 것 같은데 그러면 잠시 나라 재산이 되었다가 정말 돈이 많은 사람들이 경매로 취득해서 그 들 부만 늘어나는 상황이 발생하겠죠, 더구나 그 빌라에서 살고 있는 세입자들은 어떻게 될까요? 

 보증금은 돌려받거나 그거보다 계속 그 집에서 살 수 있을 까요? 

 아마 힘들 꺼라 생각됩니다.

 

 그래서 그런지 정치권이나 부동산 관련 업자들은 제도에 문제가 많아서 제도를 바꿔야 하고 여러 가지 예외 상황을 만들어 어쩔 수 없이 피해를 받아야 하는 상황의 민중들을 보호해야 한다 라는 말을 많이 하고 있습니다.

 물론 정치권은 자기들이 이미 여러 채의 부동산을 가지고 있기 때문에 자기 유리한 방향으로 바꾸고 싶겠지만 정말 정책을 모든 경우를 아우를 수 있는 제도로 다시 손을 봐야 한다는 것에는 저도 동감합니다. 

 

 그렇다면 어느 집이나 언젠가는 발생할 수 있는 이런 상속에 대한 내용에 대해서 요즘 인터넷, 비대면 시대에 자동 계산기 같은 것이 없을까 싶어 찾아보았습니다.

 

상속세를 예상해볼까?

 일단 상속세라는 단어만 들어도 답답합니다.

 일반 시민들이 가장 어렵게 들리는 한국말의 부류 중에 최고봉은 법률 용어라 할 수 있고 그다음이 바로 세금 용어라 저는 생각되어집니다.

 단어도 단어지만 분명 한글 일고 한국말인데 못 알아듣게 됩니다.

 저 같은 사람이 정말 가끔 접할 수 있는 어려운 말은 바로 부동산을 계약할 때입니다.

 전세, 월세 그리고 저 같은 경우 평생 있을까 말까 하는 주택 매매, 땅 매매 등 이런 경우 서식에 기록되어 있는 말을 전부 이해하는 사람은 없을 꺼라 생각되는데, 저도 만 1년 전에 경험했는데, 와 이게 맞는 말인가? 지금 올바르게 기록한 건가? 이 사람들은 나를 혹시 등쳐먹는 것은 아닌가? 하는 생각을 매번 지울 수 없는 상황에서 잘 일이 마무리된 적이, 음 그런 경험을 하였는데 너무 어려웠었습니다.

 

 그래서, 보통은 연말정산 계산기처럼 상속세도 계산해 주는 계산기 프로그램이나 웹페이지가 있지 않을까 하는 생각에 검색을 하였더니 간단하게 미리 알아볼 수 있게 저절로 계산해 주는 사이트를 찾게 되었습니다.

 

 그중에서 두 개의 사이트를 소개하려고 합니다.

 둘 중에 편한 것으로 미리 확인해 보면 좋을 것 같습니다. 

 

 첫 번째는 '부동산 계산기'라는 사이트입니다.

 URL : https://ezb.co.kr/

부동산계산기 - 양도소득세 등 부동산 관련 계산을 쉽고 편리하게

 이 사이트는 대부분의 부동산 관련 정보를 제공해 주는 사이트처럼 부동산의 전부를 소개하는 사이트입니다.

 세금 관련, 투자 관련 그리고 정책과 새로운 소식의 이야기가 모바일도 잘 지원되는 아주 보기 좋은 UX를 가진 사이트라 할 수 있습니다.

 이 사이트에서 제공해주는 상속세 계산기로 한번 본인의 상속세가 어떻게 되는지 계산해보시는 것은 어떨까요?

 다만 위에도 말씀드렸듯이 용어가 어렵거나 생소한 것이 많아 최대한 간략하게 계산할 수 있게 제공한다고 해도 어려움이 있는데, 간단한 안내 내용도 함께 있어 다른 사이트보다 접근성이 좋은 것 같습니다.

 더구나, 앱도 제공을 하고 있어 꼭 PC에서만 봐야 하는 타 사이트보다 아주 좋은 접근성을 제공해 준다고 할 수 있습니다.

 

 두 번째는 '부동산 계산기.com'입니다.

 URL : https://부동산 계산기.com 

부동산계산기

 첫 번째 소개 사이트는 부동산에 대한 여러 가지 계산기와 정보만 제공했다고 한다면, 이 사이트는 부동산 매물도 소개한다는 것에 좀더 포털에 가깝다고 할 수 있습니다.

 물론 이 사이트도 확인하고 계산할 수 있는 여러가지 계산기를 제공해 주기에 아주 좋은 사이트라고 할 수 있지만 첫 번째 사이트보다는 UX가 조금 어지럽다고 해야 하나? 아 좀 더 복잡하다라고 해야 할 것 같습니다.

 그래서 사용감은 조금 떨어지는 것 같습니다.

 

 두 사이트 중에는 저는 첫 번째를 주로 사용할 것 같습니다.

 이유는 제가 돈이 많아 새로 투자를 해야지 하는 생각이 있는 사람이라면 두 번째 사이트를 좀 더 보겠지만, 당연 매물도 있으니까요! 하지만, 저는 지금 사는 집 유지에 신경 쓰는 것에도 벅찬 사람이라, 그냥 계산기와 정보만 접근하기 좋게 제공하는 첫 번째 사이트를 주로 사용할 듯싶습니다.

 뭐 두 개 중 어떤 것을 사용하든 뭐가 중요하나요! ㅠㅠ 저는 입장이 다른 사람이라서!!

 

 상속세에 대해서 말씀드리려다 부동산 정보 포탈을 소개하는 글이 되어 버렸습니다.

 위에도 말씀드렸지만 어느 집이나 발생할 수 있는 상속, 그 상황을 잘 정리하고 해결하기 위해 한번은 미리 검토해보는 것은 어떨지 말씀드립니다.